深圳地下室防水補漏主要有以下流程： ## 一、前期檢查 1. **外觀檢查**   - 首先對地下室的墻面、地面和頂板進行全面的外觀檢查。查看是否有明顯的裂縫、孔洞、滲漏痕跡等。裂縫可能是由于地基沉降、混凝土收縮或者結構變形等原因造成的。例如，地下室墻面如果出現垂直裂縫，可能是因為墻體受到不均勻的壓力，如周邊建筑施工影響。對于孔洞，要注意其大小、位置和深度，這些孔洞可能是施工遺留問題或者后期被外物破壞導致的。   - 檢查滲漏痕跡，像墻面上的水漬、發霉區域等，這些區域通常是滲漏的重點懷疑對象。觀察水漬的形狀、范圍和高度，可以初步判斷水的來源方向，是從地面滲上來的，還是從墻面滲透過來的，或者是從頂板滲漏的。 2. **設備檢查**   - 檢查地下室的排水系統，包括排水管道、地漏、集水坑等。排水管道要查看是否有堵塞、破裂或者接口處密封不嚴的情況。例如，用手觸摸排水管道的接口處，感受是否有滲水現象；通過向地漏倒水，觀察地漏的排水速度和是否有反水情況來判斷地漏的通暢性。   - 檢查防水設施，如防水層的完整性。如果地下室之前做過防水處理，需要查看防水層是否有起泡、剝落或者破損的情況。這可能是由于防水層材料老化、施工質量不佳或者受到外力破壞等原因導致的。 ## 二、確定漏水原因 1. **水源分析**   - 區分是地下水滲漏還是地表水滲漏。如果是地下水滲漏，一般是因為地下室的地下水位較高，水壓作用使水通過地下室的薄弱部位滲透進來。例如，在深圳一些靠近海邊或者地下水位較高的區域，地下室很容易受到地下水的影響。   - 地表水滲漏可能是因為雨水通過地下室出入口、通風口或者外墻與地面的縫隙等進入地下室。例如，地下室入口處沒有設置足夠高度的防水門檻，雨水就很容易在暴雨天氣倒灌進地下室。 2. **結構分析**   - 考慮地下室結構的完整性對防水的影響。如混凝土結構的裂縫、施工縫、伸縮縫等部位是容易出現滲漏的地方。施工縫如果沒有按照規范進行處理，止水帶安裝不當或者密封材料失效，就會成為漏水通道。伸縮縫由于建筑物的伸縮變形，其密封材料容易損壞，導致漏水。 ## 三、制定防水補漏方案 1. **選擇補漏方法**   - 根據漏水原因和部位選擇合適的補漏方法。對于裂縫較小的情況，可以采用化學灌漿法。這種方法是將化學灌漿材料通過壓力注入裂縫中，材料固化后能夠填充裂縫，起到止水的作用。例如，使用環氧樹脂灌漿材料，它具有良好的粘結性和防水性。   - 對于較大的孔洞或者滲漏面積較大的區域，可以采用防水卷材修補。先將滲漏部位清理干凈，然后粘貼防水卷材，卷材的邊緣要密封好，防止水從邊緣滲入。如SBS防水卷材在地下室防水補漏中應用較為廣泛，它能夠適應地下室復雜的環境。   - 如果是因為排水系統問題導致積水而出現滲漏假象，可以對排水系統進行修復和優化。例如，重新鋪設排水管道，增大排水坡度，或者增加排水泵的功率等。 2. **材料選擇**   - 選用符合深圳當地環境和建筑要求的防水補漏材料。由于深圳氣候較為潮濕，且雨水較多，材料要具有良好的耐水性和耐候性。例如，選擇具有高彈性的聚氨酯防水涂料，它能夠在潮濕的環境下施工，并且在溫度變化較大的情況下也能保持良好的防水性能。   - 對于地下水位較高的地下室，選擇能夠承受一定水壓的防水卷材和密封材料。如高分子防水卷材，它的抗滲性能較好，能夠有效抵抗地下水的壓力。 ## 四、防水補漏施工 1. **表面處理**   - 在進行防水補漏施工前，要對施工部位進行徹底的清理。對于墻面和地面的灰塵、油污、疏松的混凝土等都要清除干凈。可以使用高壓水槍沖洗墻面和地面，然后用掃帚清掃，確保表面平整、干燥。   - 如果有裂縫或者孔洞，需要對其進行開槽處理。對于裂縫，要沿著裂縫開鑿出一定寬度和深度的溝槽，一般寬度為2 - 3厘米，深度為2 - 3厘米左右。這樣可以增加修補材料與裂縫的接觸面積，提高修補效果。對于孔洞，要將孔洞周圍疏松的部分鑿除，清理干凈后用水泥砂漿等材料進行初步填充。 2. **防水補漏施工操作**   - 如果是采用化學灌漿法，要先安裝灌漿嘴。灌漿嘴的間距根據裂縫的寬度和長度來確定，一般間距為30 - 50厘米。然后將灌漿材料按照規定的比例混合均勻，用灌漿設備將材料注入裂縫中，壓力要適中，一般控制在0.2 - 0.4MPa之間。在灌漿過程中，要觀察灌漿材料的滲透情況，確保裂縫被充分填充。   - 采用防水卷材修補時，要先在基層上涂刷基層處理劑，待其干燥后，將防水卷材按照一定的方向和順序鋪貼。卷材之間的搭接寬度要符合要求，一般不小于10厘米，并且要使用專用的密封材料進行密封。在鋪貼過程中，要注意排除卷材下面的空氣，防止出現空鼓現象。   - 對于排水系統的修復，在重新鋪設排水管道時，要保證管道的坡度正確，接口處密封良好。安裝排水泵時，要按照說明書進行操作，確保其正常運行。 3. **施工質量檢查**   - 在防水補漏施工過程中，要進行質量檢查。對于化學灌漿，檢查灌漿材料是否填充飽滿，可以通過鉆孔或者超聲波檢測等方法來檢查。對于防水卷材的鋪貼，檢查卷材是否平整、無空鼓、無褶皺，搭接處是否密封良好。   - 對排水系統修復后，要進行排水試驗。通過向地下室地面注水，觀察排水系統是否能夠正常排水，排水速度是否符合要求，是否有積水現象。 ## 五、后期維護 1. **定期檢查**   - 定期對地下室進行檢查，至少每季度一次。查看防水補漏部位是否有新的滲漏跡象，檢查排水系統是否正常運行。例如，查看排水管道是否有堵塞，地漏是否通暢，集水坑內的排水泵是否正常工作等。 2. **環境維護**   - 保持地下室的干燥和通風良好。可以安裝通風設備，如排風扇等，降低地下室的濕度。同時，要注意避免地下室積水，如在地下室入口處設置防水門檻和雨棚，防止雨水進入地下室。 3. **材料維護**   - 對于采用防水涂料或者防水卷材的部位，要注意避免受到尖銳物體的劃傷或者破壞。如果發現材料有損壞的跡象，要及時進行修補，防止滲漏問題再次出現。